Gotowe projekty
domów



































+12Czas realizacji projektu: 5-10 dni
Możliwość dostosowania projektu na życzenie (napisz do nas)
Energooszczędny i efektywny w eksploatacji

Prosto od projektanta – gwarancja najniższej ceny!
Zamawiając projekt bezpośrednio u nas, masz
pewność, że otrzymujesz oryginalny,
pełnowartościowy projekt prosto od jego autorów –
bez pośredników i dodatkowych kosztów.
Co więcej, gwarantujemy najniższą cenę – nigdzie nie
kupisz naszego projektu taniej. To bezpieczny, uczciwy i najbardziej opłacalny wybór.

Wszystko, czego potrzebujesz – w cenie projektu!
Do każdego zamówienia dołączamy komplet
praktycznych dodatków, które ułatwią Ci start
budowy: elegancką teczkę na dokumentację,
profesjonalną tablicę informacyjną wymaganą na
placu budowy oraz darmową dostawę kurierem
InPost na terenie całej Polski.

Bezpłatna analiza działki i
zgodności z WZ lub MPZP *
Przed zakupem sprawdzimy, czy wybrany projekt
spełnia warunki zabudowy lub zapisy miejscowego
planu.
Jeśli nie – podpowiemy, jakie zmiany wprowadzić, by
dostosować go do wymogów formalnych.
*dotyczy projektów zakupionych bezpośrednio u nas

Bezpłatne wsparcie i kontakt z
projektantem – na każdym etapie budowy
Kupując projekt w Modern House – otrzymujesz
bezpłatny dostęp do wiedzy i doświadczenia jego
autora. Masz pytania, wątpliwości lub potrzebujesz
wsparcia? Skontaktuj się bezpośrednio z
projektantem. Służymy pomocą zarówno przed
zakupem, jak i podczas adaptacji, budowy czy
ewentualnych zmian – jesteśmy z Tobą przez cały
proces.

Zniżki u partnerów Modern House – oszczędzaj już na starcie budowy
Każdy nasz klient zyskuje dostęp do specjalnych
zniżek u naszych sprawdzonych partnerów –
renomowanych producentów stolarki okiennej i
drzwiowej, systemów grzewczych, elewacji, drewna,
materiałów budowlanych oraz rozwiązań
wykończeniowych. Dzięki tym zniżkom możesz
zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych już na etapie
zakupu materiałów do budowy.






Kliknij w zdjęcie aby powiększyć i zobaczyć dokładnie wymiary oznaczone na przekroju.


Zastanawiasz się czy projekt będzie pasował na Twoją działkę?




Elewacja frontowa
Elewacja boczna
Elewacja ogrodowa
Elewacja bocznaSkontaktuj się z nami, a przygotujemy dla Ciebie alternatywną propozycję kolorystyczną i materiałową wyglądu zewnętrznego budynku.
– to praktyczny dokument finansowy ułatwiający planowanie wydatków na budowę wymarzonego domu. Zawiera zestawienie kosztów za każdy etap budowy od robót ziemnych, poprzez prace murowe i dekarskie po wykończenie budynku.
Kosztorysy MODERN HOUSE aktualizowane są dwa razy do roku a podane koszty budowy są wartościami netto.
Kalkulacje przygotowywane są na podstawie przedmiaru robót, po zakończeniu prac nad dokumentacją techniczną. Bazujemy na cennikach SEKOCENBUD do wyceny przyjmując ceny średnie krajowe.
Wyceniamy budowę domu systemem zleconym czyli całość prac wykonywana jest przez firmy budowlane aż do stanu deweloperskiego.
Stan deweloperski obejmuje np. gładzie, podwójne malowanie ścian czy montaż drzwi wewnętrznych. Instalacje wyceniane są szacunkowo.
W kosztorysach domów MODERN HOUSE nie uwzględniamy elementów wykończeniowych na elewacji takich jak np. okładzin drewnianych, kamiennych czy płyt betonowych. Zakładamy ocieplenie ścian styropianem i wykończenie tynkiem, wiedząc, że każdy może chcieć zrealizować swój dom według odmiennych upodobań.
Kupując kosztorys otrzymujesz go w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz excel, przesyłany jest na podany w zamówieniu adres e-mail.
Kupując kosztorys otrzymujesz go w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz excel, przesyłany jest na podany w zamówieniu adres e-mail.
Pakiet korzyści PRIME

Cena: 30,00 zł
Pakiet korzyści COMFORT

Cena: 400,00 zł
Pakiet korzyści BENEFIT

Cena: 960,00 zł
Pakiet korzyści PRESTIGE

Cena: 1900,00 zł
TABLICA BUDOWY

Cena: 50,00 zł
Konsultacja z architektem wnętrz

Cena: 0,00 zł
Projekt w .pdf

Cena: 0,00 zł
Zbiornik na nieczystości (szambo)

Cena: 450,00 zł
Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Cena: 800,00 zł
Kosztorys projektu

Cena: 450,00 zł
Dodatkowy egzemplarz projektu

Cena: 500,00 zł
Projekt NewHouse 764 to świeża, dopracowana interpretacja znanego i cenionego projektu BrickHouse 104. Zachowuje jego funkcjonalność, proporcje i układ pomieszczeń, ale prezentuje zupełnie nowy charakter dzięki odmienionej elewacji, która dodaje bryle lekkości, elegancji i bardziej współczesnego wyrazu. To propozycja dla dużej rodziny, która oczekuje przestrzeni, komfortu i wyjątkowej architektury, wyróżniającej się na tle standardowych projektów z poddaszem użytkowym.
Powierzchnia użytkowa domu to ok. 190 m², co gwarantuje maksimum wygody i swobodę aranżacji dla każdego domownika.
NewHouse 764 udowadnia, że tradycyjna forma może zyskać całkiem nowe oblicze. Dwuspadowy dach, szerokie okapy oraz elegancka stolarka tworzą solidną bazę, natomiast nowa elewacja wprowadza do projektu świeżość i lekkość. To dom, który łączy:
nowoczesną geometrię,
harmonijną, dopracowaną bryłę,
elewację w nowej stylistyce — idealną alternatywę dla ceglanej okładziny BrickHouse 104.
Front budynku został wzbogacony o masywny, a zarazem wizualnie lekki podcień wejściowy. Nad nim umieszczono taras, który dodaje architekturze prestiżu i podkreśla jej współczesny charakter. Geometryczne detale oraz elegancka biała opaska kontrastująca z nową kolorystyką elewacji sprawiają, że dom prezentuje się dynamicznie i wyjątkowo stylowo.
Serce domu stanowi komfortowa, dobrze przemyślana strefa dzienna. To właśnie tutaj życie rodzinne toczy się swoim naturalnym rytmem.
W części kuchennej zaplanowano:
reprezentacyjną wyspę,
dużą, wygodną spiżarnię,
ergonomiczny układ pozwalający na swobodne gotowanie i wspólne spędzanie czasu.
Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, dostarczając światła od wschodu aż po zachód słońca. To idealne miejsce na:
rodzinne posiłki,
odpoczynek przy kominku,
przyjmowanie gości,
wieczory filmowe czy leniwe weekendy.
W projekcie znajduje się dodatkowy pokój na parterze, który możesz przeznaczyć na:
gabinet do pracy zdalnej,
pokój gościnny,
bawialnię,
przestrzeń dla nastolatka.
Obok salonu umieszczono łazienkę z prysznicem, idealną dla gości i komfortu mieszkańców.
Poddasze NewHouse 764 to aż ponad 90 m² prywatnej przestrzeni dla całej rodziny. Znajdziesz tu:
prywatną garderobę,
własną łazienkę,
imponujące przeszklenie z widokiem na ogród,
możliwość stworzenia sypialni marzeń: jasnej, eleganckiej, spokojnej.
Dwie duże sypialnie dla dzieci znajdują się obok siebie. Każdy pokój:
ma zbliżoną powierzchnię,
daje duże możliwości aranżacyjne,
zapewnia komfort i prywatność.
duża rodzinna łazienka z prysznicem i wanną,
dodatkowa łazienka na parterze,
funkcjonalna pralnia z wyjściem na taras nad garażem — rzadko spotykane, a niezwykle praktyczne rozwiązanie.
Taras okalający znaczną część budynku to absolutny wyróżnik projektu New House 764. Zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców:
zapewnia miejsca do opalania,
umożliwia ćwiczenia na świeżym powietrzu,
pozwala podziwiać ogród o każdej porze roku,
tworzy zaciszną, prywatną strefę wypoczynku nawet w deszczowe dni.
To taras, który działa jak strefa wellness — dostępna zawsze, tuż za progiem Twojego domu.
garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym,
ogromny zadaszony taras,
4 komfortowe sypialnie,
master bedroom z garderobą i prywatną łazienką,
dodatkowy pokój na parterze (gabinet / gościnny),
dwie łazienki na poddaszu + trzecia na parterze,
duże przeszklenia i jasne wnętrza,
wariant znanego BrickHouse 104 w zupełnie nowej odsłonie elewacji,
energooszczędność i nowoczesne technologie,
ponadczasowa, dopracowana forma.

Prosto od projektanta – gwarancja najniższej ceny!
Zamawiając projekt bezpośrednio u nas, masz
pewność, że otrzymujesz oryginalny,
pełnowartościowy projekt prosto od jego autorów –
bez pośredników i dodatkowych kosztów.
Co więcej, gwarantujemy najniższą cenę – nigdzie nie
kupisz naszego projektu taniej. To bezpieczny, uczciwy i najbardziej opłacalny wybór.

Wszystko, czego potrzebujesz – w cenie projektu!
Do każdego zamówienia dołączamy komplet
praktycznych dodatków, które ułatwią Ci start
budowy: elegancką teczkę na dokumentację,
profesjonalną tablicę informacyjną wymaganą na
placu budowy oraz darmową dostawę kurierem
InPost na terenie całej Polski.

Bezpłatna analiza działki i
zgodności z WZ lub MPZP *
Przed zakupem sprawdzimy, czy wybrany projekt
spełnia warunki zabudowy lub zapisy miejscowego
planu.
Jeśli nie – podpowiemy, jakie zmiany wprowadzić, by
dostosować go do wymogów formalnych.
*dotyczy projektów zakupionych bezpośrednio u nas

Bezpłatne wsparcie i kontakt z
projektantem – na każdym etapie budowy
Kupując projekt w Modern House – otrzymujesz
bezpłatny dostęp do wiedzy i doświadczenia jego
autora. Masz pytania, wątpliwości lub potrzebujesz
wsparcia? Skontaktuj się bezpośrednio z
projektantem. Służymy pomocą zarówno przed
zakupem, jak i podczas adaptacji, budowy czy
ewentualnych zmian – jesteśmy z Tobą przez cały
proces.

Zniżki u partnerów Modern House – oszczędzaj już na starcie budowy
Każdy nasz klient zyskuje dostęp do specjalnych
zniżek u naszych sprawdzonych partnerów –
renomowanych producentów stolarki okiennej i
drzwiowej, systemów grzewczych, elewacji, drewna,
materiałów budowlanych oraz rozwiązań
wykończeniowych. Dzięki tym zniżkom możesz
zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych już na etapie
zakupu materiałów do budowy.
Projekt domu "NewHouse 764"
Powierzchnia użytkowa budynku jest to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem powierzchni użytkowej garażu i strychu.
Na poddaszu użytkowym oraz pod schodami — powierzchnia użytkowa liczona jest według zasady:
• w miejscach gdzie wysokość pomieszczenia jest równa lub większa niż 2,2 m powierzchnia jest liczona w 100%,
• w miejscach gdzie wysokość pomieszczenia jest równa lub większa niż 1,4 m, a mniejsza niż 2,2 m powierzchnia jest liczona jako 50%,
• poniżej wysokości pomieszczenia 1,4 m powierzchnia nie jest liczona.
W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia użytkowa podawana jest dla jednego lokalu.
Powierzchnia garażu jest to powierzchnia podłogi tego pomieszczenia liczona po wewnętrznym obrysie ścian.
Jest to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku z wyłączeniem garażu, która mierzona jest na poziomie posadzki.
Przy obliczaniu powierzchni podłóg wysokość pomieszczeń nie ma znaczenia.
W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia podłóg podawana jest dla jednego lokalu mieszkalnego.
Powierzchnia zabudowy to powierzchnia rzutu poziomego budynku w stanie wykończonym, wyznaczonego przez rzutowanie na powierzchnię terenu wszystkich jego krawędzi zewnętrznych.
Do powierzchni zabudowy nie wlicza się elementów drugorzędnych budynku np. tarasów, gzymsów, balkonów, loggii, okapów dachów i schodów zewnętrznych.
Powierzchnia całkowita to suma wszystkich kondygnacji podziemnych i nadziemnych, łącznie z poddaszem, tarasami, kondygnacjami magazynowymi i technicznymi
Powierzchnię całkowitą mierzy się po obrysie ścian zewnętrznych z uwzględnieniem okładzin ściennych, tynków oraz balustrad (z pominięciem ew. pogrubień styropianu, wnęk i wypustów dla celów konstrukcyjnych lub estetycznych, jeżeli nie zmieniają powierzchni netto kondygnacji).
Kubatura brutto budynku to suma kubatur brutto wszystkich kondygnacji budynku. Liczona jest jako iloczyn powierzchni całkowitej mierzonej po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych i wysokości kondygnacji brutto, mierzonej między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie, a górną powierzchnią podłogi bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu nad najwyższą kondygnacją.
Do kubatury brutto budynku:
-wlicza się m.in.: kubaturę przejść, przejazdów bramowych, poddaszy nieużytkowych, loggii oraz tarasów (do wysokości balustrad);
-nie wlicza się m.in. ław i stóp fundamentowych, kanałów i studzienek instalacyjnych, zewnętrznych schodów, gzymsów, daszków i osłon oraz kominów.
Jest to odległość mierzona od poziomu terenu przed głównym wejściem budynku do kalenicy lub do najwyżej położonego punktu stropodachu łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej.
Jest to suma pól powierzchni wszystkich połaci dachowych.
Powierzchnię całkowitą dachu oblicza się na podstawie wzoru: powierzchnia dachu w rzucie z góry / cosinus kąta nachylenia dachu.
Jest to odległość dolnej, poziomej krawędzi dachu do poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku.
To parametr określający najmniejszą szerokość i długość działki budowlanej, który pozwoli wybudować dany budynek na działce przy zachowaniu minimalnych odległości ścian budynku od granicy działki określonych przez Warunki techniczne.
Minimalne odległości od granicy działki:
– 4 m od granicy działki dla ścian z otworami okiennymi i drzwiowymi;
– 3 m od granicy działki dla ścian nie posiadających otworów okiennych i drzwiowych.
Twoja wiadomość została wysłana. Odezwiemy się na podane przez Ciebie dane najszybciej jak to możliwe.
W razie pytań zadzwoń na (+48) 530 488 800
Zazwyczaj potrzebujemy około 24h na przygotowanie odpowiedzi.
Możesz wysłać kolejną wiadomość za sekund.