Projekty domów na wąską działkę 20 m – idealne rozwiązanie dla trudnych przestrzeni

Co to znaczy „wąska działka”?

„Wąska działka” to termin używany w kontekście nieruchomości gruntowej, który odnosi się do działki budowlanej o stosunkowo małej szerokości w porównaniu do długości. W zależności od lokalnych przepisów, wąska działka może oznaczać, że szerokość działki nie spełnia minimalnych wymagań określonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub w przepisach budowlanych. Zwykle wąskie działki mają mniej niż 20 metrów szerokości. Wymiary te wpływają na możliwości zabudowy, sposób projektowania domu oraz przeznaczenie przestrzeni na ogród czy podjazd. Dlatego warto poddać dokumenty planistyczne obowiązujące na terenie przyszłej budowy skrupulatnej analizie i przygotować się do prac na działce o szerokości 16 m czy 18 m.

Jakie cechy powinien mieć projekt domu na wąską działkę?

Projekt domu na wąską działkę to taki, który jest zoptymalizowany pod względem wymiarów, by zmieścić się na ograniczonej powierzchni, przy zachowaniu odpowiednich odległości od granic działki. W naszych gotowych projektach uwzględniamy przepisy prawa budowlanego oraz inne regulacje, tak by dom na działkę do 20 m idealnie wpasował się w Twoją przestrzeń.

Sprawdź listę cech odpowiedniego projektu na wąską działkę:

Kompaktowy rozkład pomieszczeń tj. optymalizacja przestrzeni wewnętrznej, aby zapewnić maksymalny komfort przy minimalnym metrażu.

Nowoczesny design. Czyste linie, minimalistyczne formy i funkcjonalne rozwiązania, które sprawiają, że dom na wąskiej działce będzie wyglądał estetycznie i przestronnie.

Funkcjonalność, czyli przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń na ograniczonej powierzchni.

Jakie przepisy prawne trzeba uwzględnić przy budowie domu na wąskiej działce?

Budując dom na wąskiej działce, należy uwzględnić przepisy Prawa Budowlanego, które regulują minimalne odległości między budynkiem, a granicą działki. Zasady te mogą różnić się w zależności od lokalnych przepisów i planów zagospodarowania przestrzennego. Zanim jednak zdecydujesz się na projekt, warto zapoznać się z obowiązującymi normami dotyczącymi w szczególności:

Minimalnych odległości od granicy działki. Zgodnie z przepisami, budynek nie może znajdować się zbyt blisko granic działki. Zwykle odległość ta wynosi minimum 3 metry.

Zgodności z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Ważne, aby projekt domu był zgodny z wytycznymi lokalnego planu przestrzennego, który może określać wysokość budynku, jego gabaryty i funkcje.

Warunków Zabudowy. Jeśli na terytorium Twojej działki nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, trzeba uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.

O czym należy pamiętać, szukając projektu domu na wąską działkę?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, warto pamiętać, że każdy metr przestrzeni ma znaczenie, dlatego podstawą jest zwrócenie uwagi na wszelkie architektoniczne detale, a w szczególności wystające elementy domu takie jak balkony, tarasy, czy okapy. Choć mogą one dodawać charakteru budynkowi, w przypadku wąskiej działki ich obecność może ograniczyć przestrzeń na zewnątrz, a także wpłynąć na zachowanie wymaganych odległości od granicy działki. Często na wąskich działkach ograniczona przestronność wymusza rezygnację z takich elementów lub ich odpowiednie zaprojektowanie, aby nie zaburzać proporcji i komfortu użytkowania. Warto więc zadbać, aby projekt domu uwzględniał te elementy w sposób funkcjonalny, jednocześnie nie przekraczając granic określonych w przepisach.

Jakie są zalety budowy domu na wąskiej działce 20 m?

Budowa domu na wąskiej działce o szerokości 20 metrów to decyzja, która jasne – wiąże się z pewnymi wyzwaniami. Ale także otwiera nowe możliwości! Jedną z głównych zalet jest koszt zakupu samej działki. Te węższe, mniejsze często są tańsze niż te o nazwijmy to „standardowej” szerokości, co pozwala zaoszczędzić sporą kwotę na początek inwestycji. Mniejszy koszt zakupu gruntu to także szansa na zmniejszenie całkowitego kosztu budowy domu. A to oznacza możliwość zainwestowania w inne etapy takie jak wykończenie wnętrz, nowoczesne technologie czy dodatkowe udogodnienia.

Nowoczesne domy z poddaszem na wąską działkę

Jeśli zależy Ci na większej powierzchni użytkowej… na wąskie działki polecamy domy z poddaszem! Zyskujesz tu dodatkowa kondygnację bez potrzeby zwiększania powierzchni zabudowy, co sprawia, że każdy metr działki jest efektywnie wykorzystany.

Projekty tego typu doskonale łączą nowoczesne podejście do aranżacji wnętrz z klasycznym układem przestrzeni. Na parterze znajdziesz przestronną, otwartą strefę dzienną – idealną zarówno do rodzinnych spotkań, jak i codziennego relaksu. Duże przeszklenia wpuszczają do środka mnóstwo światła, co dodatkowo optycznie powiększa wnętrza. Na poddaszu królują zaś przytulne sypialnie, gwarantujące ciszę i spokój, a także klimatyczne łazienki i przestrzeń na domowe biuro czy garderobę.

Dom na działce do 20 metrów – nowocześnie i ponadczasowo

Budowa domu na wąskiej działce nie oznacza konieczności rezygnacji z komfortu, estetyki czy funkcjonalności. Wybierz projekt, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i marzeniom, a przekonasz się, że ograniczenia działki mogą stać się inspiracją do stworzenia niezwykłego miejsca do życia.

Nie musisz iść na kompromis. Przeglądnij nasza kolekcję i odkryj możliwości, jakie daje budowa domu na wąskiej działce.