Gotowe projekty
domów
SPIS TREŚCI:
Każdy projekt zawiera katalog dopuszczalnych zmiany w projekcie niewymagających dodatkowej zgody projektanta.
Osoba dokonująca adaptacji projektu może bez dodatkowej zgody autora wprowadzić następujące zmiany do opracowania:
Zgodnie z obowiązującym Rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego dokumentacja projektowa składa się z 3 egzemplarzy projektu architektoniczno – budowlanego oraz 3 egzemplarzy projektu technicznego.
W skład projektu architektoniczno – budowlanego wchodzi:
W skład projektu technicznego wchodzi:
Projekty MODERN HOUSE zaprojektowane są w technologii tradycyjnej, murowanej z elementami żelbetowymi oraz tradycyjną więźbą dachową.
Do konstrukcji ścian proponujemy najczęściej pustaki ceramiczne, ocieplenie ścian w postaci styropianu lub wełny mineralnej – w zależności od rodzaju wykończenia elewacji.
Projektujemy tradycyjne fundamenty w postaci ław fundamentowych. Do ocieplenia fundamentów oraz podłogi na gruncie proponujemy styropian lub styrodur, a dach ocieplamy wełną mineralną.
Oczywiście Inwestor na etapie adaptacji projektu może wprowadzić indywidualne zmiany zarówno w technologii czy w sposobie ocieplenia budynku.
Można 🙂 Zapraszamy do naszego biura w Krakowie, gdzie z przyjemnością pokażemy Ci przykładową dokumentację techniczną i poczęstujemy pyszną kawą oraz odpowiemy na wszystkie Twoje pytania.
Przy każdym projekcie podajemy czas w jakim jesteśmy w stanie wysłać projekt. Staramy się, aby wszystkie projekty były dostępne od ręki. Czasami jednak może się zdarzyć, że na projekt trzeba będzie chwilę dłużej poczekać. O takim fakcie na pewno Cię poinformujemy.
Telefonicznie – tel. 530 488 800
Mailowo – biuro@modernhouse-projekty.pl
Przez stronę www – www.modernhouse-projekty.pl
Za zakupiony projekt możesz dokonać płatności przelewem na podane w zamówieniu konto.
Jeśli wybrałeś opcję odbioru osobistego w naszym biurze w Krakowie możesz zapłacić gotówką przy odbiorze dokumentacji.
Oczywiście! Zapraszamy po odbiór w naszym biurze w Krakowie czy ulicy Wielickiej 179/5.
Mamy pyszną kawę i wygodne fotele w których z przyjemnością Cię ugościmy.
Każdy z naszych projektów ma podany czas planowanej wysyłki. Zazwyczaj wysyłka jest do 5 dni roboczych, jednak czasem z przyczyn niezależnych od nas czas ten może się nieco wydłużyć o czym zostaniesz poinformowany.
Jeśli zastanawiasz się czy możesz dostać projekt wcześniej, skontaktuj się z nami. Na pewno postaramy się pomóc!
Oczywiście! Nawet jest to zalecane. Warto przeanalizować koszty budowy wymarzonego domu, porozmawiać o nich z wykonawcą, zastanowić się nad ewentualnymi zmianami w technologii.
Szczegółowy kosztorys inwestorski możesz zamówić telefonicznie, mailowo lub poprzez stronę internetową. Otrzymasz go od nas mailowo na podany w zamówieniu adres e-mail.
Kosztorysy wysyłamy mailowo w pliku excel oraz PDF na podany w zamówieniu adres e-mail.
Istnieje możliwość wysyłki kosztorysu w pliku .rds lub .ath – poinformuj nas o tym, że tego oczekujesz.
Tak, każdy z oferowanych przez nas projektów można zamówić w odbiciu lustrzanym. Aby zobaczyć dany dom w wersji lustrzanej zmień widok wybranego projektu (na naszej stronie www) poprzez kliknięcie ikony „zobacz lustrzane odbicie”.
Masz jakiekolwiek wątpliwości czy wybrany projekt domu pasuje na Twoją działkę? Prześlij nam skan mapy geodezyjnej wraz z wypisem z planu miejscowego lub warunkami zabudowy. Sprawdzimy przesłane materiały i zaproponujemy odpowiednie usytuowanie domu, a także ewentualne modyfikacje aby budynek zmieścił się na działce lub spełniał wymagania administracyjne.
Z przyjemnością pomożemy też w doborze innego projektu.
Jak najbardziej! Ponieważ jesteśmy autorami projektów, możemy bez problemu wykonywać ich modyfikację. Dzięki temu kupujesz projekt skrojony na miarę Twoich potrzeb i po jego otrzymaniu pozostaje Ci tylko wykonać obowiązkową adaptację u lokalnego architekta dostosowując projekt do panujących warunków gruntowych na Twojej działce oraz zapisów MPZP lub decyzji o WZ.
Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich pomysłach. Wysłuchamy Cię i wspólnie przeanalizujemy czy zmiany będą korzystne. Wskażemy mocne i słabe strony potencjalnych rozwiązań, zaproponujemy coś od siebie.
Abyś dowiedział się jaki będzie koszt zmian, musimy je przenalizować i wycenić – trwa to maksymalnie 2 dni robocze.
Pamiętaj, że kupując projekt ze zmianami, nie ma możliwości jego zwrotu.
Zakup jednej dokumentacji projektowej uprawnia do budowy tylko jednego budynku.
Każdy gotowy projekt domu wymaga adaptacji do warunków klimatycznych i gruntowych panujących na Twojej działce oraz do zapisów obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy. Adaptację taką wykonuje lokalny architekt posiadający odpowiednie uprawnienia.
Dopiero zaadaptowany projekt wraz projektem zagospodarowania terenu oraz wypełnionym wnioskiem o pozwolenie na budowę można złożyć w urzędzie.
Decydując się na zakup projektu typowego trzeba dostosować go do warunków lokalnych. Adaptację projektu wykonuje architekt adaptujący, posiadający stosowne uprawnienia. Najlepiej, aby była to osoba „lokalna” która najlepiej orientuje się w wymaganiach miejscowego urzędu.
Standardowa adaptacja obejmuje:
W każdym projekcie MODERN HOUSE zastosowano ogrzewanie gazowe wraz z instalacją ogrzewania podłogowego w części dziennej domu i łazienkach. W pozostałych pomieszczeniach np. w sypialniach czy gabinecie zastosowano tradycyjne grzejniki.
Oczywiście na etapie adaptacji można zmienić sposób ogrzewania budynku np. na pompę ciepła czy kotłownię na paliwo stałe.
W naszej pracowni przygotowaliśmy szereg dodatków, ułatwiających dostosowanie budynku do oczekiwań Inwestora. Dostępne są pod każdym projektem w zakładce Dodatki.
Uzupełnieniem ogrzewania podłogowego jest dodatek – „Projekt dodatkowego ogrzewania podłogowego”, wówczas ogrzewanie podłogowe będzie w każdym pomieszczeniu domu.
Można nabyć również „Projekt ogrzewania pompą ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym”.
Jako autorzy projektów mamy o nich kompletną wiedzę, którą z przyjemnością się z Wami podzielimy. Możecie liczyć na bezpośredni kontakt z projektantami jak również z właścicielem biura i autorem wszystkich naszych projektów Jackiem Niebieszczańskim, którzy posłużą profesjonalnym doradztwem na każdym etapie realizacji przedsięwzięcia. Nasz zespół architektów składa się tylko i wyłącznie z osób posiadających wieloletnie doświadczenie projektowe, posiadające uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń i są członkami odpowiednich Izb architektonicznych.
Kupując u źródła skracasz ścieżkę swojego projektu do Twoich rąk. Wysyłka projektu następuje średnio w przeciągu 2 dni od opłacenia zamówienia.
Jeśli panujesz wprowadzić zmiany do projektu wykraczające poza zakres dopuszczalny w dokumentacji, powiedz nam o tym. Otrzymasz od nas bezpłatnie zgodę na dodatkowe zmiany w projekcie.
I najważniejsze!
Jako autorzy możemy zaoferować Ci wprowadzenie zmian do dokumentacji! Dzięki temu otrzymasz wybrany projekt skrojony na miarę Twoich potrzeb.
Taka usługa zdecydowanie ułatwia życie Inwestorom i architektom adaptującym.
Zapraszamy do kontaktu!
Lista rzeczy, które musisz sprawdzić!
• Doświadczenie w adaptacji projektów gotowych.
• Ważne aby architekt był „miejscowy” – warto aby pojawił się na działce, zobaczył jej ukształtowanie, zalety i wady.
• Znajomość lokalnych przepisów i warunków zabudowy.
• Kreatywność i komunikatywność.
• Posiadanie odpowiednich uprawnień budowlanych oraz współpracujących branżystów (konstruktor, instalatorzy, geolog, geodeta).
• Cena i zakres usług.
• Znajomość najnowszych materiałów i technologii.
• Opinie innych klientów.
Dobry wybór architekta adaptującego to gwarancja idealnego dopasowania projektu do działki.
Jeśli tylko dysponujesz odpowiednim miejscem do ich składowania – TAK! Zakup z wyprzedzeniem może być korzystny zwłaszcza jeśli przewidywane są podwyżki cen lub jeśli zależy Ci na rozłożeniu kosztów czasie.
Na działce przez dłuższy czas bez pogorszenia jakości możesz składować:
• materiały do murowania ścian (bloczki betonowe, pustaki ceramiczne, cegły pełne),
• stal zbrojeniową,
• kruszywo i piasek,
• rury i elementy kanalizacyjne.
Oczywiście warto zabezpieczyć je przed wilgocią, zanieczyszczeniami i uszkodzeniami mechanicznymi, więc jeśli chcesz składować materiał wcześniej – zapoznaj się z tym jak zrobić to dobrze.
Jesień to idealny czas na przygotowanie działki pod budowę domu. Prace wykonane w tym okresie pozwolą Ci zaoszczędzić czas wiosną i uniknąć problemów związanych z kapryśną pogodą.
A co dokładnie można zdziałać jesienią?
1. Porządkowanie działki tj. wycięcie drzew, krzewów i chwastów, które mogą przeszkadzać w budowie. Usuń też kamienie i gruz. Przygotuj miejsce na przechowywanie materiałów budowlanych.
2. Wykonanie badań gruntu.
3. Niwelacja terenu, która zapobiegnie gromadzeniu się wody na placu budowy.
4. Wykonanie ogrodzenia tymczasowego.
5. Dojazd do działki. Upewnij się, że masz dostęp do działki dla ciężkiego sprzętu. Jeśli teren jest podmokły możesz utwardzić drogę żwirem.
Oczywiście! Od tego zaczynaliśmy naszą działalność.
Skontaktuj się z nami, umów na spotkanie, opowiedz o swoim wymarzonym domu a my go dla Ciebie zaprojektujemy!
Oczywiście! Możemy wykonać dla Ciebie indywidualny projekt wnętrza jak również możesz zamówić projekt na podstawie wizualizacji z naszych domów.
Dzwoń, pisz! Na pewno znajdziemy wspólnie fajne rozwiązanie.
tel. 530 488 800
biuro@modernhouse-projekty.pl