Projekt NewHouse 728, willa z poddaszem, garażem na 2 auta, o powierzchni 257 m2 | MODERN HOUSE Kraków
+48 530 488 800
biuro@modernhouse-projekty.pl
Odwiedź nas na:

Gotowe projekty

domów

NewHouse 728

Projekt domu z poddaszem użytkowym, na działki z wjazdem od południa, 4 sypialnie, pomieszczenie rekreacyjne, gabinet, garaż na 2 auta, dach dwuspadowy

Udostępnij projekt:

  • Powierzchnia użytkowa 257,20 m2
  • Powierzchnia garażu 35,40 m2
  • Powierzchnia zabudowy 208,23 m2
  • Wysokość budynku 8,95  m
  • Kąt nachylenia dachu 25  °
  • Min. wymiary działki 30,73 x 25,12m
  • Cena projektu

    Najniższa cena w ciągu ostatnich 30 dni :
    7191 
  • 7990,00 zł

  Czas realizacji projektu: 1-5 dni roboczych

  Możliwość dostosowania projektu na życzenie (napisz do nas)

  Energooszczędny i efektywny w eksploatacji

Rzuty i przekrój

Rzut parteru

  • Powierzchnia użytkowa 109,09 m2
  • 1. Wiatrołap 4,01 m2
  • 2. Salon 32,54 m2
  • 3. Jadalnia 12,78 m2
  • 4. Kuchnia 14,62 m2
  • 5. Spiżarnia 4,42 m2
  • 6. Komunikacja 13,87 m2
  • 7. Gabinet 11,22 m2
  • 8. łazienka 4,46 m2
  • 9. Garderoba 4,71 m2
  • 10. Kotłownia 3,26 m2
  • 11. Pom. Gospodarcze 3,20 m2
  • G. Garaż 35,40 m2
  • T. Taras 199,24 m2

Rzut poddasza

  • Powierzchnia użytkowa 148,11 m2
  • Powierzchnia podłóg 149,44 m2
  • 1. Komunikacja 19,32 m2
  • 2. Pom. Rekreacyjne 31,11 m2 (32,23) m2
  • 3. Sypialnia 16,95 m2
  • 4. Sypialnia 16,75 m2
  • 5. Garderoba 6,47 m2
  • 6. Sypialnia 18,83 m2 (19,04) m2
  • 7. łazienka 7,40 m2
  • 8. Pralnia 6,75 m2
  • 9. łazienka 12,88 m2
  • 10. Sypialnia 11,65 m2
  • B1. Balkon 14,68 m2
  • B2. Balkon 7,57 m2
  • B3. Balkon 30,48 m2

Przekrój

    Kliknij w zdjęcie aby powiększyć i zobaczyć dokładnie wymiary oznaczone na przekroju.

Minimalne wymiary działki

Zastanawiasz się czy projekt będzie pasował na Twoją działkę?

Sprawdzimy to dla Ciebie bezpłatnie!


Skontaktuj się z nami a otrzymasz:

  • dokładną analizę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy,
  • wytyczne na podstawie MPZP jakie parametry musi spełniać budynek,
  • dobór projektu z oferty MODERN HOUSE,
  • wstępne usytuowanie wybranego domu na Twojej działce – prześlij nam tylko jej numer i lokalizację!

Wizualizacja elewacji

Jesteście ciekawi jak ten dom może wyglądać w innej elewacji?

Skontaktuj się z nami, a przygotujemy dla Ciebie alternatywną propozycję kolorystyczną i materiałową wyglądu zewnętrznego budynku.


E-mail: biuro@modernhouse-projekty.pl
Tel: (+48) 530 488 800

Dane techniczne

Wymiary

  • Powierzchnia użytkowa 257,20 m2
  • Powierzchnia całkowita 429,97  m2
  • Powierzchnia garażu 35,40 m2
  • Powierzchnia podłóg (bez garażu) 258,53  m2
  • Powierzchnia zabudowy 208,23 m2
  • Kubatura brutto 1499  m3
  • Wysokość budynku 8,95  m
  • Powierzchnia dachu 293 m2
  • Kąt nachylenia dachu 25 °
  • Wysokość do okapu dachu 5,60  m
  • Min. wymiary działki 30,73 x 25,12 m
  • Powierzchnia dachu 293 m2
  • Wymiary budynku 26,41 x 22,12  m

Technologie

  • Fundamenty tradycyjne - na ławach fundamentowych
  • Ściany dwuwarstwowe pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm/wełna mineralna 18 cm
  • Strop żelbetowy wylewany
  • Dach tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną lub cementową
  • Elewacja płytka klinkierowa typu long połączona z drewnem elewacyjnym oraz tynkiem silikonowym
  • Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, jadalni, łazienkach, pralni, wiatrołapie, garderobach, części komunikacyjnej, tradycyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach, grzejniki kanałowe przy dużych przeszkleniach
  • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Energooszczędność

  • Ep = 68,63 kWh/m² rok
  • Euco+w = 20,01 kWh/m² rok

Kosztorys

Szczegółowy kosztorys inwestorski

– to praktyczny dokument finansowy ułatwiający planowanie wydatków na budowę wymarzonego domu. Zawiera zestawienie kosztów za każdy etap budowy od robót ziemnych, poprzez prace murowe i dekarskie po wykończenie budynku.

Kosztorysy MODERN HOUSE aktualizowane są dwa razy do roku a podane koszty budowy są wartościami netto.

Kalkulacje przygotowywane są na podstawie przedmiaru robót, po zakończeniu prac nad dokumentacją techniczną. Bazujemy na cennikach SEKOCENBUD do wyceny przyjmując ceny średnie krajowe.

Wyceniamy budowę domu systemem zleconym czyli całość prac wykonywana jest przez firmy budowlane aż do stanu deweloperskiego.

Stan deweloperski obejmuje np. gładzie, podwójne malowanie ścian czy montaż drzwi wewnętrznych. Instalacje wyceniane są szacunkowo.

W kosztorysach domów MODERN HOUSE nie uwzględniamy elementów wykończeniowych na elewacji takich jak np. okładzin drewnianych, kamiennych czy płyt betonowych. Zakładamy ocieplenie ścian styropianem i wykończenie tynkiem, wiedząc, że każdy może chcieć zrealizować swój dom według odmiennych upodobań.

Kupując kosztorys otrzymujesz go w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz excel, przesyłany jest na podany w zamówieniu adres e-mail.

  • typ usługi koszty min. koszty śr.
  • Stan surowy zamknięty (SSZ) 584 129 zł 671 413 zł
  • Stan surowy zamknięty metodą gospodarczą 490 669 zł 577 415 zł
  • Prace wykończeniowe 316 140 zł 363 379 zł
  • Instalacje (w tym wentylacja mechaniczna) 153 275 zł 172 219 zł

Cena kosztorysu: 450,00 zł

Kupując kosztorys otrzymujesz go w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz excel, przesyłany jest na podany w zamówieniu adres e-mail.

Dodatki do projektu

Pakiet korzyści PRIME

Pakiet korzyści PRIME

Cena: 20,00 zł

Pakiet korzyści COMFORT

Pakiet korzyści COMFORT

Cena: 400,00 zł

Pakiet korzyści BENEFIT

Pakiet korzyści BENEFIT

Cena: 960,00 zł

Pakiet korzyści PRESTIGE

Pakiet korzyści PRESTIGE

Cena: 1900,00 zł

TABLICA BUDOWY

TABLICA BUDOWY

Cena: 50,00 zł

Projekt w .pdf

Projekt w .pdf

Cena: 0,00 zł

Zbiornik na nieczystości (szambo)

Zbiornik na nieczystości (szambo)

Cena: 450,00 zł

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Cena: 800,00 zł

Kosztorys projektu

Kosztorys projektu

Cena: 450,00 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

Cena: 500,00 zł

Projekt dodatkowego ogrzewania podłogowego

Projekt dodatkowego  ogrzewania podłogowego

Cena: 400,00 zł

Pliki do pobrania (6)

Poniżej możesz pobrać najbardziej istotne materiały dotyczące tego projektu.

  • Rysunek szczegółowy
    .pdf  |  615 KB
  • Rysunek szczegółowy wersja lustrzana
    .pdf  |  609 KB
  • Obrys DWG
    .dwg  |  488 KB
  • Obrys PDF
    .pdf  |  96 KB
  • Zestawienie materiałów
    .pdf  |  20 MB
  • Kosztorys uproszczony
    .pdf  |  70 KB

Opis projektu

Projekt willi w nowoczesnym stylu - New House 728

Ta zaprojektowana w najdrobniejszych szczegółach willa nadaje nowego znaczenia określeniu „komfortowe życie”. W tym wypadku komfortowe życie oznacza życie na 257 m2, w luksusowym domu zapewniającym optymalną przestrzeń każdemu użytkownikowi.


Niebagatelna bryła domu w ciemnej elewacji

Już bryła tej zaprojektowanej na planie prostokąta willi robi niebagatelne wrażenie. Dzięki wyrafinowanemu połączeniu grafitowej płytki klinkierowej typu long, drewna i tynku silikonowego, elewacja przyciąga wzrok swoją estetyką. Ciekawy efekt tworzą dachy, dwuspadowe, nieco przesunięte wobec siebie i o różnych wysokościach kalenicy. Takie rozwiązanie znakomicie wpasowuje się w wyznawaną przez nas filozofię „less is more”.


Projekt domu dla dużej rodziny, ze strefą rekreacyjną

Architekci Modern House projektując ten dom myśleli o komforcie jego mieszkańców a przede wszystkim o funkcjonalności wnętrz. Podzielono projekt na strefy: wspólną, gdzie rodzina może spędzać czas razem, przyjmować gości, gotować, oglądać TV. Gospodarczo - techniczną oraz prywatną, służącą odpoczynkowi i relaksowi.

Na parterze najwięcej przestrzeni zajmuje przestronny salon (33 m2) z kominkiem, który wyróżnia się ogromnymi, panoramicznymi przeszkleniami. To one zapewniają, że wnętrza tej nowoczesnej willi będą zawsze idealnie doświetlone. Jeśli zechcesz być jeszcze bliżej światła, natury, ogrodu – z salonu wystarczy zrobić krok, by znaleźć się na ogromnym tarasie skrytym pod charakterystycznym dla naszej pracowni belkowaniem.  Salon znajduje się od frontu domu, co sprawia, że projekt domu NewHouse 728 jest idealny na działki z wjazdem od południa.  Łączna powierzchnia tarasu okalającego tę nowoczesną willę wynosi 199 m2.

Dzienną przestrzeń powiększa jadalnia (13 m2), przy której zaplanowano kuchnię (15 m2). Wyjątkowości tym pomieszczeniom nadaje niezwykłe okno, przez które możecie podziwiać piękno swojego ogrodu. Utrzymaniu porządku w kuchni pomoże duża spiżarnia (4 m2), gdzie zmieści się wiele składników czy sprzętów AGD. Podobną pomocniczą rolę pełnić będzie garderoba (5 m2), pomieszczenie gospodarcze (3 m2) oraz kotłownia (3 m2).

Na parterze tego jednorodzinnego domu przewidziano pokaźnych rozmiarów gabinet (11 m2), posiadający własne wyjście na  zadaszony taras.

Poddasze (148 m2) to strefa prywatna, przeznaczona dla domowników. Mieszczą się tu cztery przestronne sypialnie (11, dwie po 17 oraz 19 m2), każda z wyjściem na balkon. Główna sypialnia dysponuje prywatną łazienką i garderobą, to tzw. master bedroom. Niezaprzeczalnym atutem małżeńskiej sypialni jest trapezowe okno, przez które leżąc na łóżku można podziwiać to co dzieje się na zewnątrz. Na poddaszu jest również bardzo duża ogólnodostępna łazienka (13 m2)  z wanną i prysznicem . Na szczególną uwagę zasługuje duże pomieszczenie rekreacyjne (31 m2), które można zaadoptować na przykład na własną siłownię, spa lub dużą bawialnię.

Częścią nowoczesnej willi NewHouse 728 jest mieszczący dwa pojazdy garaż.


Projekt domu z wysoką ścianką kolankową

Projekt domu z poddaszem kojarzy się zazwyczaj ze ścianką kolankową, zazwyczaj niezbyt wysoką, która ogranicza możliwości aranżacji wnętrza. W projekcie NewHouse 728 nie ma tego problemu. Ścianka kolankowa ma tu aż 220 cm! Taka wysokość zapewnia komfort w użytkowaniu i na pewno docenią to osoby wysokie ;)


Energooszczędne rozwiązania

Trzeba zaznaczyć, że dom został zaprojektowany przez projektantów Modern House jako energooszczędny.  Posiada  wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, doskonałe ocieplenie ścian, oraz energooszczędną stolarkę. Spełnia wymagania WT 2021.


Zalety projektu domu NewHouse 728:

  • wysoka ścianka kolankowa,
  • 4 sypialnie,
  • pokój rekreacyjny,
  • gabinet na parterze,
  • na działki z wjazdem od południa.

Przewiń do:

    Projekt domu "NewHouse 728"

    7990,00 zł

    Najniższa cena w ciągu ostatnich 30 dni :
    7191