NewHouse 790 w3 – nowoczesny dom 172 m² z garażem | Modern House Kraków
+48 530 488 800
biuro@modernhouse-projekty.pl
Odwiedź nas na:

Gotowe projekty

domów

Zyskaj 10% rabatu w 2 minuty

Wypełnij krótką ankietę dot. naszych projektów, aby pomóc nam tworzyć domy lepiej dopasowane do Waszych potrzeb. W podziękowaniu za Twój czas otrzymasz 10% rabatu już dziś.

Wypełnij 2-minutową ankietę i zyskaj 10% rabatu!

NewHouse 790 w3

Projekt domu z 4 pokojami, otwarta strefa dzienna o powierzchni 60 m2, garaż na 2 auta, dach dwuspadowy o kącie 37 stopni

Udostępnij projekt:

  • Powierzchnia użytkowa 172,58 m2
  • Powierzchnia garażu 39,17 m2
  • Powierzchnia zabudowy 182,78 m2
  • Wysokość budynku 7,96 m
  • Kąt nachylenia dachu 37  °
  • Min. wymiary działki 21,44 x 22,72m
  • Cena projektu

    Najniższa cena w ciągu ostatnich 30 dni :
    6590 
  • 6590,00 zł

  Czas realizacji projektu: 1 - 5 dni

  Możliwość dostosowania projektu na życzenie (napisz do nas)

  Energooszczędny i efektywny w eksploatacji

Dlaczego warto?
<p><strong>Prosto od projektanta</strong> – gwarancja najniższej ceny!</p>

Prosto od projektanta – gwarancja najniższej ceny!

Zamawiając projekt bezpośrednio u nas, masz
pewność, że otrzymujesz oryginalny,
pełnowartościowy projekt prosto od jego autorów –
bez pośredników i dodatkowych kosztów.

Co więcej, gwarantujemy najniższą cenę – nigdzie nie
kupisz naszego projektu taniej. To bezpieczny, uczciwy i najbardziej opłacalny wybór.

<p><strong>Wszystko, czego potrzebujesz</strong> – w cenie projektu!</p>

Wszystko, czego potrzebujesz – w cenie projektu!

Do każdego zamówienia dołączamy komplet
praktycznych dodatków, które ułatwią Ci start
budowy: elegancką teczkę na dokumentację,
profesjonalną tablicę informacyjną wymaganą na
placu budowy oraz darmową dostawę kurierem
InPost na terenie całej Polski.

<p><strong>Bezpłatna analiza działki</strong> i<br />
zgodności z WZ lub MPZP *</p>

Bezpłatna analiza działki i
zgodności z WZ lub MPZP *

Przed zakupem sprawdzimy, czy wybrany projekt
spełnia warunki zabudowy lub zapisy miejscowego
planu.

Jeśli nie – podpowiemy, jakie zmiany wprowadzić, by
dostosować go do wymogów formalnych.

*dotyczy projektów zakupionych bezpośrednio u nas

<p><strong>Bezpłatne wsparcie i kontakt z<br />
projektantem</strong> – na każdym etapie budowy</p>

Bezpłatne wsparcie i kontakt z
projektantem
– na każdym etapie budowy

Kupując projekt w Modern House – otrzymujesz
bezpłatny dostęp do wiedzy i doświadczenia jego
autora. Masz pytania, wątpliwości lub potrzebujesz
wsparcia? Skontaktuj się bezpośrednio z
projektantem. Służymy pomocą zarówno przed
zakupem, jak i podczas adaptacji, budowy czy
ewentualnych zmian – jesteśmy z Tobą przez cały
proces.

<p><strong>Zniżki u partnerów Modern House</strong> – oszczędzaj już na starcie budowy</p>

Zniżki u partnerów Modern House – oszczędzaj już na starcie budowy

Każdy nasz klient zyskuje dostęp do specjalnych
zniżek u naszych sprawdzonych partnerów –
renomowanych producentów stolarki okiennej i
drzwiowej, systemów grzewczych, elewacji, drewna,
materiałów budowlanych oraz rozwiązań
wykończeniowych. Dzięki tym zniżkom możesz
zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych już na etapie
zakupu materiałów do budowy.

Rzuty i przekrój

Rzut parteru

  • Powierzchnia użytkowa 108,21 m2
  • 1. Wiatrołap 5,07 m2
  • 2. Komunikacja 16,55 m2
  • 3. Pralnia / kotłownia 4,98 m2
  • 4. Garderoba 4,81 m2
  • 5. Gabinet 8,97 m2
  • 6. Łazienka 4,42 m2
  • 7. Spiżarnia 3,16 m2
  • 8. Kuchnia 14,11 m2
  • 9. Jadalnia 14,11 m2
  • 10. Salon 32,03 m2
  • G. Garaż 39,17 m2
  • T. Taras 64,35 m2

Rzut poddasza

  • Powierzchnia użytkowa 64,37 m2
  • Powierzchnia podłóg 74,96 m2
  • 1. Komunikacja 11,47 m2 (11,47) m2
  • 2. Sypialnia 11,17 m2 (13,40) m2
  • 3. Sypialnia 10,69 m2 (12,92) m2
  • 4. Łazienka 8,86 m2 (10,90) m2
  • 5. Garderoba 3,94 m2 (4,79) m2
  • 6. Łazienka 5,45 m2 (6,62) m2
  • 7. Sypialnia 12,79 m2 (14,86) m2
  • B1. Balkon 15,24 m2
  • B2. Balkon 6,07 m2

Przekrój

    Kliknij w zdjęcie aby powiększyć i zobaczyć dokładnie wymiary oznaczone na przekroju.

Minimalne wymiary działki

Zastanawiasz się czy projekt będzie pasował na Twoją działkę?

Sprawdzimy to dla Ciebie bezpłatnie!


Skontaktuj się z nami a otrzymasz:

  • dokładną analizę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy,
  • wytyczne na podstawie MPZP jakie parametry musi spełniać budynek,
  • dobór projektu z oferty MODERN HOUSE,
  • wstępne usytuowanie wybranego domu na Twojej działce – prześlij nam tylko jej numer i lokalizację!

Wizualizacja elewacji

Jesteście ciekawi jak ten dom może wyglądać w innej elewacji?

Skontaktuj się z nami, a przygotujemy dla Ciebie alternatywną propozycję kolorystyczną i materiałową wyglądu zewnętrznego budynku.


E-mail: biuro@modernhouse-projekty.pl
Tel: (+48) 530 488 800

Dane techniczne

Wymiary

  • Powierzchnia użytkowa 172,58 m2
  • Powierzchnia całkowita 288,15 m2
  • Powierzchnia garażu 39,17 m2
  • Powierzchnia podłóg (bez garażu) 183,17 m2
  • Powierzchnia zabudowy 182,78 m2
  • Kubatura brutto 1044 m3
  • Wysokość budynku 7,96 m
  • Powierzchnia dachu 132 m2
  • Kąt nachylenia dachu 37 °
  • Min. wymiary działki 21,44 x 22,72 m
  • Powierzchnia dachu 132 m2
  • Wymiary budynku 13,70 x 17,85 m

Technologie

  • Fundamenty tradycyjne, na ławach fundamentowych
  • Ściany dwuwarstwowe, pustak ceramiczny gr. 25 cm + styropian 20 cm / wełna mineralna 18 cm
  • Strop żelbetowy, wylewany na mokro
  • Dach tradycyjna więźba dachowa, pokryta dachówką ceramiczną
  • Elewacja Tynk silikonowy w kolorze białym połączony z drewnem elewacyjnym lub lamelami elewacyjnymi Super Premium Qulanti
  • Ogrzewanie Gazowe- piec kondensacyjny. Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, jadalni, łazienkach, pralni, wiatrołapie, garderobach i w części komunikacyjnej .W pozostałych pomieszczeniach tradycyjne grzejniki oraz grzejniki kanałowe.
  • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Energooszczędność

  • Ep = 69,72 kWh/(m²·rok)
  • Euco+w = 12,21 kWh/(m²·rok)

Kosztorys

Szczegółowy kosztorys inwestorski

– to praktyczny dokument finansowy ułatwiający planowanie wydatków na budowę wymarzonego domu. Zawiera zestawienie kosztów za każdy etap budowy od robót ziemnych, poprzez prace murowe i dekarskie po wykończenie budynku.

Kosztorysy MODERN HOUSE aktualizowane są dwa razy do roku a podane koszty budowy są wartościami netto.

Kalkulacje przygotowywane są na podstawie przedmiaru robót, po zakończeniu prac nad dokumentacją techniczną. Bazujemy na cennikach SEKOCENBUD do wyceny przyjmując ceny średnie krajowe.

Wyceniamy budowę domu systemem zleconym czyli całość prac wykonywana jest przez firmy budowlane aż do stanu deweloperskiego.

Stan deweloperski obejmuje np. gładzie, podwójne malowanie ścian czy montaż drzwi wewnętrznych. Instalacje wyceniane są szacunkowo.

W kosztorysach domów MODERN HOUSE nie uwzględniamy elementów wykończeniowych na elewacji takich jak np. okładzin drewnianych, kamiennych czy płyt betonowych. Zakładamy ocieplenie ścian styropianem i wykończenie tynkiem, wiedząc, że każdy może chcieć zrealizować swój dom według odmiennych upodobań.

Kupując kosztorys otrzymujesz go w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz excel, przesyłany jest na podany w zamówieniu adres e-mail.

  • typ usługi koszty min. koszty śr.
  • Stan surowy zamknięty (SSZ) 484 648 zł 557 066 zł
  • Stan surowy zamknięty metodą gospodarczą 407 104 zł 479 077 zł
  • Prace wykończeniowe 255 689 zł 293 896 zł
  • Instalacje (w tym wentylacja mechaniczna) 121 945 zł 137 017 zł

Cena kosztorysu: 450,00 zł

Kupując kosztorys otrzymujesz go w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz excel, przesyłany jest na podany w zamówieniu adres e-mail.

Dodatki do projektu

Pakiet korzyści PRIME

Pakiet korzyści PRIME

Cena: 30,00 zł

Pakiet korzyści COMFORT

Pakiet korzyści COMFORT

Cena: 400,00 zł

Pakiet korzyści BENEFIT

Pakiet korzyści BENEFIT

Cena: 960,00 zł

Pakiet korzyści PRESTIGE

Pakiet korzyści PRESTIGE

Cena: 1900,00 zł

TABLICA BUDOWY

TABLICA BUDOWY

Cena: 50,00 zł

Konsultacja z architektem wnętrz

Konsultacja z architektem wnętrz

Cena: 0,00 zł

Projekt w .pdf

Projekt w .pdf

Cena: 0,00 zł

Zbiornik na nieczystości (szambo)

Zbiornik na nieczystości (szambo)

Cena: 450,00 zł

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Cena: 800,00 zł

Kosztorys projektu

Kosztorys projektu

Cena: 450,00 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

Cena: 500,00 zł

Projekt dodatkowego ogrzewania podłogowego

Projekt dodatkowego  ogrzewania podłogowego

Cena: 500,00 zł

Pliki do pobrania (6)

Poniżej możesz pobrać najbardziej istotne materiały dotyczące tego projektu.

  • Rysunek szczegółowy
    .pdf  |  608 KB
  • Rysunek szczegółowy wersja lustrzana
    .pdf  |  608 KB
  • Obrys DWG
    .dwg  |  239 KB
  • Obrys PDF
    .pdf  |  89 KB
  • Zestawienie materiałów
    .pdf  |  12 MB
  • Kosztorys uproszczony
    .pdf  |  83 KB

Opis projektu

NewHouse 790 w3 – projekt domu w stylu nowoczesnej stodoły z przestronnym wnętrzem

NewHouse 790 w3 to projekt domu w stylu nowoczesnej stodoły, łączący minimalistyczną estetykę z funkcjonalnymi rozwiązaniami. Bryła budynku nawiązuje do tradycyjnej formy stodoły z dwuspadowym dachem, lecz została przełamana nowoczesnymi detalami i dużymi przeszkleniami. Dzięki temu projekt doskonale wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne, zapewniając domownikom maksymalny komfort, jasne wnętrza i elegancki wygląd budynku.

To propozycja skierowana do osób, które poszukują projektu domu z 4 pokojami, z gabinetem na parterze oraz garażem w bryle budynku. Przy powierzchni użytkowej 172 m² dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, oferując przestrzeń, prywatność i wygodę codziennego życia.


Funkcjonalny układ parteru – serce domu

Na parterze NewHouse 790 w3 zaprojektowano otwartą strefę dzienną o powierzchni aż 60 m². To przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię z wyspą kuchenną, która stanowi centralny punkt rodzinnych spotkań. Duże przeszklenia w kuchni i salonie zapewniają stały kontakt z ogrodem i doskonałe doświetlenie wnętrz, a jednocześnie tworzą płynne przejście na zadaszony taras – idealny na letnie posiłki i relaks na świeżym powietrzu.

Dodatkowym atutem jest spiżarnia przy kuchni, pozwalająca na wygodne przechowywanie zapasów, oraz wiatrołap z dużą garderobą, który pomaga utrzymać porządek w strefie wejściowej. W parterowej części budynku przewidziano również gabinet – świetne miejsce do pracy zdalnej, nauki lub cichej przestrzeni hobbystycznej. To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, które chcą połączyć domowe życie z aktywnością zawodową.

W bryle budynku znalazł się także dwustanowiskowy garaż, zapewniający wygodny i bezpieczny postój dla dwóch samochodów. Z garażu prowadzi bezpośrednie przejście do wiatrołapu, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.


Komfortowa strefa prywatna na poddaszu

Schody prowadzące na poddasze są otwarte, co podkreśla nowoczesny charakter wnętrza i optycznie powiększa przestrzeń komunikacyjną. Na piętrze zaprojektowano trzy sypialnie. Największa z nich to master bedroom z własną łazienką z oknem na ogród i wanną, co gwarantuje mieszkańcom poczucie prywatności i luksusu. Przy tej sypialni znajduje się również praktyczna garderoba.

Pozostałe dwie sypialnie doskonale sprawdzą się jako pokoje dla dzieci lub gości. Do dyspozycji mieszkańców jest także rodzinna łazienka z wanną i prysznicem, zapewniająca wygodę nawet przy większej liczbie domowników. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń każda strefa domu ma swój wyraźny charakter, co ułatwia organizację życia rodzinnego.


Architektura i elewacja – elegancja i naturalność

NewHouse 790 w3 jest wariantem popularnego projektu NewHouse 790 w2, wzbogaconym o zmodyfikowaną elewację. Zastosowano tutaj biały tynk w połączeniu z naturalnym drewnem, co nadaje bryle nowoczesny, a jednocześnie ciepły wygląd. W tej wersji ograniczono również ilość ażurowych słupków przy garażu, co nadało fasadzie jeszcze bardziej minimalistyczny i elegancki charakter.

Dzięki prostej formie i odpowiednio dobranym materiałom projekt doskonale wpisuje się zarówno w otoczenie miejskie, jak i podmiejskie czy wiejskie. Duże przeszklenia i zadaszony taras dodatkowo podkreślają nowoczesny styl budynku.


Energooszczędność i nowoczesne technologie

Projekt został zaprojektowany z myślą o oszczędności energii i niskich kosztach eksploatacji. NewHouse 790 w3 to projekt energooszczędny, który pozwala ograniczyć zużycie energii dzięki przemyślanej bryle, odpowiedniej izolacji i dużym przeszkleniom wpuszczającym naturalne światło. To dom, który nie tylko pięknie wygląda, ale też jest przyjazny dla środowiska i portfela inwestora.


Dlaczego warto wybrać projekt NewHouse 790 w3?

  • Projekt domu w stylu nowoczesnej stodoły – modna, ponadczasowa forma z dwuspadowym dachem.

  • 172 m² powierzchni użytkowej – przestrzeń idealna dla rodziny 2+2 lub 2+3.

  • Projekt domu z 4 pokojami – w tym gabinet na parterze do pracy lub nauki.

  • Projekt domu z 3 sypialniami – komfortowa strefa prywatna na poddaszu.

  • Projekt domu z garażem w bryle – dwustanowiskowy garaż z przejściem do części gospodarczej.

  • Otwarta strefa dzienna 60 m² – salon, jadalnia i kuchnia z wyspą oraz wyjściem na zadaszony taras.

  • Praktyczne zaplecze gospodarcze – spiżarnia, kotłownia z pralnią, garderoba w wiatrołapie.

  • Nowoczesna elewacja – biały tynk, drewno, duże przeszklenia.

  • Energooszczędne rozwiązania – niższe koszty utrzymania domu.


Podsumowanie

Projekt Modern House NewHouse 790 w3 to nowoczesny dom z charakterem – przestronny, funkcjonalny i pięknie wpisujący się w aktualne trendy architektoniczne. Jego przemyślany układ wnętrz, połączenie strefy dziennej z ogrodem oraz elegancka elewacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla inwestorów ceniących wygodę, estetykę i energooszczędność.

Dzięki 4 pokojom: 3 sypialniom, gabinetowi na parterze oraz garażowi w bryle projekt ten spełni oczekiwania nowoczesnej rodziny. Jeśli szukasz projektu domu w stylu nowoczesnej stodoły, który łączy przestrzeń, światło i praktyczne rozwiązania – NewHouse 790 w3 to idealny wybór.

Dlaczego warto?
<p><strong>Prosto od projektanta</strong> – gwarancja najniższej ceny!</p>

Prosto od projektanta – gwarancja najniższej ceny!

Zamawiając projekt bezpośrednio u nas, masz
pewność, że otrzymujesz oryginalny,
pełnowartościowy projekt prosto od jego autorów –
bez pośredników i dodatkowych kosztów.

Co więcej, gwarantujemy najniższą cenę – nigdzie nie
kupisz naszego projektu taniej. To bezpieczny, uczciwy i najbardziej opłacalny wybór.

<p><strong>Wszystko, czego potrzebujesz</strong> – w cenie projektu!</p>

Wszystko, czego potrzebujesz – w cenie projektu!

Do każdego zamówienia dołączamy komplet
praktycznych dodatków, które ułatwią Ci start
budowy: elegancką teczkę na dokumentację,
profesjonalną tablicę informacyjną wymaganą na
placu budowy oraz darmową dostawę kurierem
InPost na terenie całej Polski.

<p><strong>Bezpłatna analiza działki</strong> i<br />
zgodności z WZ lub MPZP *</p>

Bezpłatna analiza działki i
zgodności z WZ lub MPZP *

Przed zakupem sprawdzimy, czy wybrany projekt
spełnia warunki zabudowy lub zapisy miejscowego
planu.

Jeśli nie – podpowiemy, jakie zmiany wprowadzić, by
dostosować go do wymogów formalnych.

*dotyczy projektów zakupionych bezpośrednio u nas

<p><strong>Bezpłatne wsparcie i kontakt z<br />
projektantem</strong> – na każdym etapie budowy</p>

Bezpłatne wsparcie i kontakt z
projektantem
– na każdym etapie budowy

Kupując projekt w Modern House – otrzymujesz
bezpłatny dostęp do wiedzy i doświadczenia jego
autora. Masz pytania, wątpliwości lub potrzebujesz
wsparcia? Skontaktuj się bezpośrednio z
projektantem. Służymy pomocą zarówno przed
zakupem, jak i podczas adaptacji, budowy czy
ewentualnych zmian – jesteśmy z Tobą przez cały
proces.

<p><strong>Zniżki u partnerów Modern House</strong> – oszczędzaj już na starcie budowy</p>

Zniżki u partnerów Modern House – oszczędzaj już na starcie budowy

Każdy nasz klient zyskuje dostęp do specjalnych
zniżek u naszych sprawdzonych partnerów –
renomowanych producentów stolarki okiennej i
drzwiowej, systemów grzewczych, elewacji, drewna,
materiałów budowlanych oraz rozwiązań
wykończeniowych. Dzięki tym zniżkom możesz
zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych już na etapie
zakupu materiałów do budowy.

Projekt domu "NewHouse 790 w3"

6590,00 zł

Najniższa cena w ciągu ostatnich 30 dni :
6590