NewHouse 770 – parterowy projekt domu z 4 sypialniami
+48 530 488 800
biuro@modernhouse-projekty.pl
Odwiedź nas na:

Gotowe projekty

domów

Zyskaj 10% rabatu w 2 minuty

Wypełnij krótką ankietę dot. naszych projektów, aby pomóc nam tworzyć domy lepiej dopasowane do Waszych potrzeb. W podziękowaniu za Twój czas otrzymasz 10% rabatu już dziś.

Wypełnij 2-minutową ankietę i zyskaj 10% rabatu!

NewHouse 770

Projekt domu nowoczesnego, parterowego, 4 pokoje, zadaszony taras, dach wielospadowy

Udostępnij projekt:

  • Powierzchnia użytkowa 166,52 m2
  • Powierzchnia garażu 39,93  m2
  • Powierzchnia zabudowy 251,80 m2
  • Wysokość budynku 8,64 m
  • Kąt nachylenia dachu 30  °
  • Min. wymiary działki 24,15 x 28,65 m
  • Cena projektu

  • 5990,00 zł

  Czas realizacji projektu: 1-5 dni roboczych

  Możliwość dostosowania projektu na życzenie (napisz do nas)

  Energooszczędny i efektywny w eksploatacji

Dlaczego warto?
<p><strong>Prosto od projektanta</strong> – gwarancja najniższej ceny!</p>

Prosto od projektanta – gwarancja najniższej ceny!

Zamawiając projekt bezpośrednio u nas, masz
pewność, że otrzymujesz oryginalny,
pełnowartościowy projekt prosto od jego autorów –
bez pośredników i dodatkowych kosztów.

Co więcej, gwarantujemy najniższą cenę – nigdzie nie
kupisz naszego projektu taniej. To bezpieczny, uczciwy i najbardziej opłacalny wybór.

<p><strong>Wszystko, czego potrzebujesz</strong> – w cenie projektu!</p>

Wszystko, czego potrzebujesz – w cenie projektu!

Do każdego zamówienia dołączamy komplet
praktycznych dodatków, które ułatwią Ci start
budowy: elegancką teczkę na dokumentację,
profesjonalną tablicę informacyjną wymaganą na
placu budowy oraz darmową dostawę kurierem
InPost na terenie całej Polski.

<p><strong>Bezpłatna analiza działki</strong> i<br />
zgodności z WZ lub MPZP *</p>

Bezpłatna analiza działki i
zgodności z WZ lub MPZP *

Przed zakupem sprawdzimy, czy wybrany projekt
spełnia warunki zabudowy lub zapisy miejscowego
planu.

Jeśli nie – podpowiemy, jakie zmiany wprowadzić, by
dostosować go do wymogów formalnych.

*dotyczy projektów zakupionych bezpośrednio u nas

<p><strong>Bezpłatne wsparcie i kontakt z<br />
projektantem</strong> – na każdym etapie budowy</p>

Bezpłatne wsparcie i kontakt z
projektantem
– na każdym etapie budowy

Kupując projekt w Modern House – otrzymujesz
bezpłatny dostęp do wiedzy i doświadczenia jego
autora. Masz pytania, wątpliwości lub potrzebujesz
wsparcia? Skontaktuj się bezpośrednio z
projektantem. Służymy pomocą zarówno przed
zakupem, jak i podczas adaptacji, budowy czy
ewentualnych zmian – jesteśmy z Tobą przez cały
proces.

<p><strong>Zniżki u partnerów Modern House</strong> – oszczędzaj już na starcie budowy</p>

Zniżki u partnerów Modern House – oszczędzaj już na starcie budowy

Każdy nasz klient zyskuje dostęp do specjalnych
zniżek u naszych sprawdzonych partnerów –
renomowanych producentów stolarki okiennej i
drzwiowej, systemów grzewczych, elewacji, drewna,
materiałów budowlanych oraz rozwiązań
wykończeniowych. Dzięki tym zniżkom możesz
zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych już na etapie
zakupu materiałów do budowy.

Rzuty i przekrój

Rzut parteru

  • Powierzchnia użytkowa 166,52 m2
  • 1. Wiatrołap 4,64 m2
  • 2. Garderoba 5,50 m2
  • 3. Spiżarnia 2,37 m2
  • 4. Kuchnia 12,77 m2
  • 5. Salon / jadalnia 44,57 m2
  • 6. Komunikacja 14,68 m2
  • 7. Łazienka 4,10 m2
  • 8. Łazienka 8,88 m2
  • 9. Sypialnia 20,05 m2
  • 10. Sypialnia 14,56 m2
  • 11. Sypialnia 12,59 m2
  • 12. Gabinet 10,22 m2
  • 13. Kotłownia / pom gospodarcze 6,43 m2
  • 14. Pralnia 5,16 m2
  • G. Garaż 39,93 m2
  • T. Taras 35,53 m2

Przekrój

    Kliknij w zdjęcie aby powiększyć i zobaczyć dokładnie wymiary oznaczone na przekroju.

Minimalne wymiary działki

Zastanawiasz się czy projekt będzie pasował na Twoją działkę?

Sprawdzimy to dla Ciebie bezpłatnie!


Skontaktuj się z nami a otrzymasz:

  • dokładną analizę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy,
  • wytyczne na podstawie MPZP jakie parametry musi spełniać budynek,
  • dobór projektu z oferty MODERN HOUSE,
  • wstępne usytuowanie wybranego domu na Twojej działce – prześlij nam tylko jej numer i lokalizację!

Wizualizacja elewacji

Jesteście ciekawi jak ten dom może wyglądać w innej elewacji?

Skontaktuj się z nami, a przygotujemy dla Ciebie alternatywną propozycję kolorystyczną i materiałową wyglądu zewnętrznego budynku.


E-mail: biuro@modernhouse-projekty.pl
Tel: (+48) 530 488 800

Dane techniczne

Wymiary

  • Powierzchnia użytkowa 166,52 m2
  • Powierzchnia całkowita 251,80 m2
  • Powierzchnia garażu 39,93  m2
  • Powierzchnia podłóg (bez garażu) 166,52 m2
  • Powierzchnia zabudowy 251,80 m2
  • Kubatura brutto 1375 m3
  • Wysokość budynku 8,64 m
  • Powierzchnia dachu 402 m2
  • Kąt nachylenia dachu 30 °
  • Wysokość do okapu dachu 3,62 m
  • Min. wymiary działki 24,15 x 28,65  m
  • Powierzchnia dachu 402 m2
  • Wymiary budynku 16,15 x 20,80 m

Technologie

  • Fundamenty tradycyjne - na ławach fundamentowych
  • Ściany dwuwarstwowe pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm / wełna minera 16 cm
  • Strop żelbetowy wylewany
  • Dach tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną
  • Elewacja tynk w kolorze białym i grafitowym, połączony z drewnem elewacyjnym lub lamelami elewacyjnymi Super Premium Qulanti
  • Ogrzewanie gazowe- piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
  • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Energooszczędność

  • Ep = 55,50 kWh/(m²·rok)
  • Eu = 25,8 kWh/(m²·rok)

Kosztorys

Szczegółowy kosztorys inwestorski

– to praktyczny dokument finansowy ułatwiający planowanie wydatków na budowę wymarzonego domu. Zawiera zestawienie kosztów za każdy etap budowy od robót ziemnych, poprzez prace murowe i dekarskie po wykończenie budynku.

Kosztorysy MODERN HOUSE aktualizowane są dwa razy do roku a podane koszty budowy są wartościami netto.

Kalkulacje przygotowywane są na podstawie przedmiaru robót, po zakończeniu prac nad dokumentacją techniczną. Bazujemy na cennikach SEKOCENBUD do wyceny przyjmując ceny średnie krajowe.

Wyceniamy budowę domu systemem zleconym czyli całość prac wykonywana jest przez firmy budowlane aż do stanu deweloperskiego.

Stan deweloperski obejmuje np. gładzie, podwójne malowanie ścian czy montaż drzwi wewnętrznych. Instalacje wyceniane są szacunkowo.

W kosztorysach domów MODERN HOUSE nie uwzględniamy elementów wykończeniowych na elewacji takich jak np. okładzin drewnianych, kamiennych czy płyt betonowych. Zakładamy ocieplenie ścian styropianem i wykończenie tynkiem, wiedząc, że każdy może chcieć zrealizować swój dom według odmiennych upodobań.

Kupując kosztorys otrzymujesz go w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz excel, przesyłany jest na podany w zamówieniu adres e-mail.

  • typ usługi koszty min. koszty śr.
  • Stan surowy zamknięty (SSZ) 533 096 zł 612 754 zł
  • Stan surowy zamknięty metodą gospodarczą 447 800 zł 526 968 zł
  • Prace wykończeniowe 260 232 zł 299 118 zł
  • Instalacje (w tym wentylacja mechaniczna) 121 661 zł 136 698 zł

Cena kosztorysu: 450,00 zł

Kupując kosztorys otrzymujesz go w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz excel, przesyłany jest na podany w zamówieniu adres e-mail.

Dodatki do projektu

Pakiet korzyści PRIME

Pakiet korzyści PRIME

Cena: 30,00 zł

Pakiet korzyści COMFORT

Pakiet korzyści COMFORT

Cena: 400,00 zł

Pakiet korzyści BENEFIT

Pakiet korzyści BENEFIT

Cena: 960,00 zł

Pakiet korzyści PRESTIGE

Pakiet korzyści PRESTIGE

Cena: 1900,00 zł

TABLICA BUDOWY

TABLICA BUDOWY

Cena: 50,00 zł

Konsultacja z architektem wnętrz

Konsultacja z architektem wnętrz

Cena: 0,00 zł

Projekt w .pdf

Projekt w .pdf

Cena: 0,00 zł

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Cena: 800,00 zł

Kosztorys projektu

Kosztorys projektu

Cena: 450,00 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

Cena: 500,00 zł

Pliki do pobrania (6)

Poniżej możesz pobrać najbardziej istotne materiały dotyczące tego projektu.

  • Rysunek szczegółowy
    .pdf  |  456 KB
  • Rysunek szczegółowy wersja lustrzana
    .pdf  |  457 KB
  • Obrys DWG
    .dwg  |  596 KB
  • Obrys PDF
    .pdf  |  89 KB
  • Zestawienie materiałów
    .pdf  |  14 MB
  • Kosztorys uproszczony
    .pdf  |  84 KB

Opis projektu

NewHouse 770 – nowoczesny parterowy projekt domu dla dużej rodziny

NewHouse 770 to propozycja stworzona z myślą o osobach, które marzą o przestronnym, wygodnym i energooszczędnym domu parterowym. Ten nowoczesny parterowy projekt domu dla dużej rodziny łączy elegancką architekturę z praktycznymi rozwiązaniami wnętrza, tworząc harmonijną całość, która zapewnia komfort wszystkim domownikom. Budynek o powierzchni użytkowej około 160 m² z wielospadowym dachem to idealna parterówka z czterema pokojami, której układ i stylistyka odpowiadają na potrzeby współczesnych inwestorów.


Przemyślany układ funkcjonalny

Projekt wyróżnia się doskonale zaplanowanym wnętrzem. Przestrzeń podzielono na strefę dzienną, nocną oraz gospodarczą.

W strefie nocnej przewidziano 4 przestronne sypialnie, w tym największą – o powierzchni ponad 20 m² – z miejscem na dużą szafę oraz kącik do pracy. Obok ulokowano dwie wygodne łazienki - każda z prysznicem, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie dużej rodziny staje się wygodne i bezkolizyjne.

W strefie wejściowej znalazła się pokaźna garderoba przy wiatrołapie, z praktycznym przejściem bezpośrednio do garażu. W projekcie przewidziano również dużą pralnię z miejscem na pralkę, suszarkę oraz roboczy zlew. Tuż obok znajduje się kotłownia z przejściem z pralni oraz dostępem z zewnątrz, co znacząco ułatwia eksploatację domu. Taki program pomieszczeń docenią inwestorzy, którzy szukają nie tylko estetyki, ale i maksymalnej funkcjonalności.


Otwarta strefa dzienna – serce domu

Sercem gotowego projektu domu NewHouse 770 jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni aż 57 m². Składa się ona z przestronnego salonu z kominkiem, wygodnej jadalni oraz kuchni z narożnym oknem, które zapewnia znakomite doświetlenie. Przy kuchni zaplanowano praktyczną spiżarnię – nieocenione miejsce do przechowywania zapasów.

Duże przeszklenia w salonie otwierają wnętrze na ogród i prowadzą wprost na zadaszony taras, który stanowi przedłużenie strefy dziennej w sezonie letnim. Taki układ pozwala cieszyć się przestrzenią domu zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, niezależnie od pogody. To rozwiązanie idealne na rodzinne spotkania, przyjęcia w gronie przyjaciół czy codzienny relaks na świeżym powietrzu.


Komfort i energooszczędność

Modern House NewHouse 770 to nie tylko estetyka i funkcjonalność, ale również nowoczesne rozwiązania techniczne. W całym domu zaprojektowano ogrzewanie podłogowe, które współpracuje z kondensacyjnym kotłem gazowym, zapewniając niskie koszty eksploatacji. W łazienkach dodatkowo przewidziano grzejniki typu „ręcznikowiec” dla jeszcze większej wygody.

Projekt uwzględnia również wentylację mechaniczną z rekuperacją, co pozwala na odzysk ciepła z powietrza wywiewanego i zapewnia stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza. Dzięki temu budynek spełnia wymagania nowoczesnego standardu energooszczędnego, ograniczając straty ciepła i koszty ogrzewania.


Szeroki garaż i praktyczne zaplecze

Ważnym atutem projektu jest szeroki dwustanowiskowy garaż, który pomieści nie tylko dwa samochody, ale również rowery, wózki czy sprzęt ogrodowy. Przejście z garażu do wiatrołapu z garderobą zapewnia wygodę na co dzień – szczególnie podczas niepogody. Kotłownia z wejściem z zewnątrz umożliwia obsługę instalacji bez konieczności przechodzenia przez część mieszkalną.


Ponadczasowa elewacja i elegancja bryły

Architektura NewHouse 770 to połączenie prostoty i nowoczesności. Budynek ma ponadczasową elewację w białym tynku z elementami drewna, które ocieplają wizerunek domu i harmonijnie wpisują go w otoczenie. Grafitowy dach z płaską dachówką oraz grafitowa stolarka okienna i drzwiowa podkreślają nowoczesny charakter projektu, nadając mu elegancji i wyrazistości. Charakterystyczne dla arch. Jacka Niebieszczańskiego belkowanie przy wejściu do budynku dopełnia całości, dom zyskuje to "coś".


Dlaczego warto wybrać NewHouse 770?

  • Przestrzeń dopasowana do potrzeb dużej rodziny – cztery sypialnie, duży salon i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zapewniają swobodę i porządek w codziennym życiu.

  • Wszystko na jednym poziomie – brak schodów to komfort i bezpieczeństwo dla dzieci, seniorów i osób o ograniczonej mobilności.

  • Nowoczesna strefa dzienna – 57 m² otwartej przestrzeni z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras tworzy idealne miejsce na wspólne chwile.

  • Praktyczne rozwiązania na co dzień – duża pralnia, kotłownia z osobnym wejściem, spiżarnia przy kuchni i pokaźna garderoba przy wiatrołapie ułatwiają organizację domu.

  • Ekonomia i energooszczędność – ogrzewanie podłogowe, kocioł kondensacyjny i wentylacja z rekuperacją pozwalają zmniejszyć rachunki i zadbać o komfort cieplny.

  • Nowoczesna, elegancka architektura – biała elewacja z drewnem, grafitowy dach i stolarka okienna tworzą ponadczasowy wygląd, który będzie się dobrze prezentował przez lata.

  • Komfortowy garaż dwustanowiskowy – chroni samochody i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodowego czy rowerów.


Modern House NewHouse 770 to propozycja, która łączy wszystkie zalety nowoczesnego domu parterowego: przestronny i przemyślany układ, elegancką architekturę, energooszczędne rozwiązania instalacyjne oraz wysokiej jakości materiały. To gotowy projekt domu parterowego do 170 m², który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających inwestorów – zapewniając wygodę, funkcjonalność i ponadczasowy styl na lata.

Dlaczego warto?
<p><strong>Prosto od projektanta</strong> – gwarancja najniższej ceny!</p>

Prosto od projektanta – gwarancja najniższej ceny!

Zamawiając projekt bezpośrednio u nas, masz
pewność, że otrzymujesz oryginalny,
pełnowartościowy projekt prosto od jego autorów –
bez pośredników i dodatkowych kosztów.

Co więcej, gwarantujemy najniższą cenę – nigdzie nie
kupisz naszego projektu taniej. To bezpieczny, uczciwy i najbardziej opłacalny wybór.

<p><strong>Wszystko, czego potrzebujesz</strong> – w cenie projektu!</p>

Wszystko, czego potrzebujesz – w cenie projektu!

Do każdego zamówienia dołączamy komplet
praktycznych dodatków, które ułatwią Ci start
budowy: elegancką teczkę na dokumentację,
profesjonalną tablicę informacyjną wymaganą na
placu budowy oraz darmową dostawę kurierem
InPost na terenie całej Polski.

<p><strong>Bezpłatna analiza działki</strong> i<br />
zgodności z WZ lub MPZP *</p>

Bezpłatna analiza działki i
zgodności z WZ lub MPZP *

Przed zakupem sprawdzimy, czy wybrany projekt
spełnia warunki zabudowy lub zapisy miejscowego
planu.

Jeśli nie – podpowiemy, jakie zmiany wprowadzić, by
dostosować go do wymogów formalnych.

*dotyczy projektów zakupionych bezpośrednio u nas

<p><strong>Bezpłatne wsparcie i kontakt z<br />
projektantem</strong> – na każdym etapie budowy</p>

Bezpłatne wsparcie i kontakt z
projektantem
– na każdym etapie budowy

Kupując projekt w Modern House – otrzymujesz
bezpłatny dostęp do wiedzy i doświadczenia jego
autora. Masz pytania, wątpliwości lub potrzebujesz
wsparcia? Skontaktuj się bezpośrednio z
projektantem. Służymy pomocą zarówno przed
zakupem, jak i podczas adaptacji, budowy czy
ewentualnych zmian – jesteśmy z Tobą przez cały
proces.

<p><strong>Zniżki u partnerów Modern House</strong> – oszczędzaj już na starcie budowy</p>

Zniżki u partnerów Modern House – oszczędzaj już na starcie budowy

Każdy nasz klient zyskuje dostęp do specjalnych
zniżek u naszych sprawdzonych partnerów –
renomowanych producentów stolarki okiennej i
drzwiowej, systemów grzewczych, elewacji, drewna,
materiałów budowlanych oraz rozwiązań
wykończeniowych. Dzięki tym zniżkom możesz
zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych już na etapie
zakupu materiałów do budowy.

Projekt domu "NewHouse 770"

5990,00 zł